금융당국의고정금리확대 기조에 따른 > 갤러리

이는 금융당국의고정금리확대 기조에 따른 것으로 풀이된다.

지난해 금감원은 은행 자체 주담대 중 '순수고정형'이나금리변동 주기가 5년 이상인 '주기형 주담대'의 목표 비율을 30%로 설정했다.

그러나 4대 은행 중 일부는 목표비율을 달성.

6개월마다 변하는 변동금리를 결합한 것으로, 그간금리형태를 고민하는 소비자들의 선택을 받아왔다.

그러나 지난해 "순수고정금리판매 비중을 늘려라"는 금융당국의 지침 아래 은행들은 혼합금리상품 판매를 중단하거나, 주력 상품에서 제외하기 시작했다.

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서울의 한 은행에 주택담보대출금리안내문이 붙어 있다.

주택금융공사는 현재 시범 운영 중인 ‘은행 커버드본드 지급보증 및 재유동화’를 정규 사업으로.

금리하락기,고정·변동금리역전 가능성도 관심사는 변동금리가고정금리보다 낮아질지다.

현재 시중은행 주담대금리는 변동금리가고정금리보다 최대 1%포인트 높다.

국민은행의 경우 신규코픽스 변동금리(6개월)은 4.

86%지만,고정형(혼합·주기)금리는.

서울 한 시중은행의 대출창구 안내문.

금리산정의 기준이 되는 코픽스가 4개월 연속 하락한 데 이어, 다음주 한국은행이 기준금리를 낮출 것이라는.

조달비용지수)가 4개월 연속 내려가며 시중은행의금리인하 행렬이 이어지고 있다.

지금 같은 시기에 대출을 받는다면고정금리와 변동금리중 무엇이 유리할지 짚어보자.

◆ 대출금리얼마나 내려갈까=최근 상황을 먼저 살펴보면 시장금리는 기준금리인하와 동시.

지난해 4월 시중은행의 주택담보대출고정금리비중을 30% 이상으로 높일 것을 주문했다.

정책 대출을 제외한 은행권 자체 주담대 중 만기 5년 이상의 순수고정또는 주기형(금리변동 주기가 5년 이상) 주담대 비율을 30% 이상 유지하라는 내용이었다.

90%)와 견줘 큰 차이가 없다.

고정형금리산정의 근거가 되는 은행채 5년물(무보증·AAA)금리가 대외 불안정성에 3%대에서 횡보하고 있는 여파다.

반면, 이 기간 동안 변동형 주담대금리는 상·하단이 각각 0.

시중은행 주택담보대출금리현황/그래픽=비즈워치 금융권에 따르면 지난해 연말부터 당장 낮은고정금리를 선택해야 할지, 앞으로 낮아질 변동금리를 선택해야 할지 대출 관련 문의가 급격히 늘었습니다.

한국은행 금융통화위원회가 올해.

가입하는 것이 유리하다”고 했다.

반대로 대출을 할 땐 만기를 짧게 잡고, 주기적으로금리가 달라지는 변동금리를 선택해야 한다고 했다.

현재고정금리가 변동금리보다 0.

5%포인트가량 낮긴 하지만, 앞으로 1~2년은금리가 인하할 가능성이 크기 때문이다.